Terrenos APPLAUSI ENGORDADOURO - CLIENTES QUE JÁ ADQUIRIRAM LOTE JUNTO A CONSTRUTORA :
Quitados: financie até 100% da construção.
Com saldo devedor com a construtora : Financie saldo + construção.
FASES :
APROVE SEU FINANCIAMENTO JUNTO A CAIXA - a capacidade de financiamento é determinada pelo comprometimento de renda, podendo os bancos comprometer até 30% da renda bruta familiar comprovada . (validade da avaliação 6 meses) DOCUMENTOS NECESSÁRIOS : RG ou CNH; Certidão de Estado Civil; Comprovante de Renda (último holerite) ou IR para empresários; comprovação de endereço.
APROVE SEU PROJETO JUNTO A CAIXA - nesta fase precisaremos do PROJETO, ALVARÁ, PLANILHA CAIXA PREENCHIDA PELO RESPONSÁVEL TECNICO DA OBRA, ARTS.
ASSINE SEU FINANCIAMENTO JUNTO A CAIXA, registre o financiamento junto ao Cartório de Imóveis, após registro deverá ser entregue matricula ao banco.
A CAIXA VAI LIBERANDO EM ETAPAS O VALOR POR MEIO DE REEMBOLSOS MENSAIS CONFORME MEDIÇÕES DE 30 EM 30 DIAS. Durante período obras você paga o juros de obras, a parcela integral com amortização apenas com obra concluída.
FINALIZADA A OBRA averbe a construção em matrícula para liberação da última etapa e o contrato passa para a fase de amortização.
Regras principais :
* COM SALDO DEVEDOR : importante matrícula estar em nome da construtora - a CAIXA liquida saldo devedor e libera recursos para construção.
* QUITADO : A CAIXA financia até 100% da obra.
O QUE A CAIXA FINANCIA? A modalidade de construção da CAIXA, libera valores para toda a construção, material, mão de obra, projetos, etc; com juros de financiamento habitacional.
VOCÊ SABIA QUE É POSSIVEL UTILIZAÇÃO DE FGTS ? Imóvel destinado para MORADIA onde reside ou trabalha (ou limítrofes), não possuir financiamento imobiliário SFH, imóvel avaliado até R$ 1.500.00600.000,00 é possível.
A CAIXA LIBERA OS RECURSOS SEMPRE PARA O CLIENTE e não para construtora, a CAIXA não indica CONSTRUTORA. Não é necessário envio de NOTA FISCAL ou recibos, os valores serão liberados na conta do cliente por meio de medições mensais em planilha especifica da CAIXA (PLS) que o Responsável Técnico da obra preencherá. ( nos marcos de 30 e 85% será enviado engenheiro da CAIXA para medição)
SE PREPARE : Primeiro vamos fazer uma simulação prévia de quanto o banco financia para sua renda. ( para simulação: renda bruta familiar e data de nascimento)
ALGUMAS REGRAS ATUAIS (que podem alterar a qualquer momento): Não pode ter financiamento imobiliário ativo com a CAIXA. O valor do terreno + construção avaliado pode alcançar no máximo R$ 1.500.00600.000,00. (Regras recentes, não tinham antes, podem ser revogadas em breve)
Temos para disponibilização cartilha com todos os detalhes do processo que auxilia o cliente e o profissional .
Kati - especialista em financiamento de construções CAIXA ECONOMICA FEDERAL
11 99168 9000 WhatsAPP kati@valimob.com.br
Buscamos construir relações duradouras e de confiança com nossos clientes e colaboradores, entregando soluções imobiliárias dentro dos mais altos padrões de qualidade e profissionalismo.
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